工程招标ღ◈◈★！尊龙凯时人生就是博官网ღ◈◈★。尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ◈◈★。尊龙凯时 - 人生就是搏!尊龙凯时人生就是博ღ◈◈★。台州公积金贷款指南（额度+首付比例+条件+材料+流程）来啦ღ◈◈★！希望小编整理的这些信息可以帮助你们ღ◈◈★。
2.用所购二手房作为抵押物的ღ◈◈★，以二手房买卖合同约定的成交金额作为抵押物价值ღ◈◈★，房屋为“子母套”的ღ◈◈★，以其中一套住房的价值计算ღ◈◈★。
4.对于建造自有产权住房的ღ◈◈★，应对申请人提供的抵押物进行评估ღ◈◈★，并以评估价值与工程预算价格相比较低者作为抵押物价值ღ◈◈★。
6.对于房屋成交价格明显高于地区同类型住宅正常交易价格的ღ◈◈★，应对抵押物进行价值评估ღ◈◈★，并以评估价值ღ◈◈★、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值ღ◈◈★。
8.车库（位）ღ◈◈★，车库（位）与房屋在同一张发票上导致价值无法评估的ღ◈◈★，按10万元/个核定尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ◈◈★，计算贷款额度时应扣除ღ◈◈★。
可贷款额度=贷款申请人（含共同申请人）申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×规定倍数ღ◈◈★。
2.职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月的每月末账户余额平均值ღ◈◈★。缴存时间不足12个月的ღ◈◈★，按照12个月计算平均值ღ◈◈★。
1.贷款申请人和共同申请人双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为130万元ღ◈◈★，仅单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为70万元ღ◈◈★。共同申请人住房公积金缴存不足6个月的ღ◈◈★，或留存少于贷款申请时对应月缴存额6倍的ღ◈◈★，按单方缴存确定ღ◈◈★。
（六）购买ღ◈◈★、建造ღ◈◈★、翻建或大修自有产权住房ღ◈◈★，同一套住房申请贷款金额ღ◈◈★、提取金额与房票之和不得超过贷款申请人（含共同申请人）所有的权利价值ღ◈◈★。
（七）贷款额度可根据职工还款能力调整ღ◈◈★。还款能力应综合考虑借款人城市基本生活费ღ◈◈★、家庭负债及担保负债等情况综合评估ღ◈◈★。
青年人（40周岁以下）在本市购买首套住房申请住房公积金贷款ღ◈◈★，其贷款额度可按照本市最高贷款限额基础上上浮30%确定ღ◈◈★；
40周岁以下的青年人购买首套住房申请住房公积金贷款ღ◈◈★：单方缴存的91万元ღ◈◈★，夫妻双方共同缴存的169万元ღ◈◈★；
（二）抵押物总使用年限为70年的ღ◈◈★，抵押物已使用年限和贷款期限之和不超过50年ღ◈◈★。抵押物总使用年限低于70年的shaonianabinღ◈◈★，按照以下计算公式折算ღ◈◈★：抵押物已使用年限+贷款期限之和≦抵押物总使用年限×5/7ღ◈◈★，计算结果取整数ღ◈◈★。
第十四条贷款申请人购买ღ◈◈★、建造ღ◈◈★、翻建ღ◈◈★、大修自住住房的ღ◈◈★，可以申请住房公积金贷款ღ◈◈★。房屋类型包括ღ◈◈★：购买新建商品住房ღ◈◈★、二手住房ღ◈◈★、经济适用房ღ◈◈★、共有产权保障住房ღ◈◈★、公有住房ღ◈◈★、拆迁安置房ღ◈◈★、拍卖房（包括法院拍卖房产ღ◈◈★、第三方资产管理人和拍卖公司拍卖房产）以及建造自住住房等ღ◈◈★。
前款所称自住住房ღ◈◈★，不包括别墅以及非住宅性质的商业用房ღ◈◈★、车库车位等ღ◈◈★，以房屋销售合同及不动产权证载明的为准ღ◈◈★。
（一）贷款申请人（包括合并计算可贷额度的共同申请人）须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态ღ◈◈★，
（二）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力ღ◈◈★，且具有完全民事行为能力ღ◈◈★。通常情况下ღ◈◈★，贷款申请人（含共同申请人）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍ღ◈◈★。
1.购买预售在建商品房的（开发楼盘公司已与公积金中心签订合作协议）ღ◈◈★，贷款申请人应在支付首付款ღ◈◈★，签订商品房买卖合同后24个月内ღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。
2.购买现售商品房的ღ◈◈★，贷款申请人应在签订商品房买卖合同（付款方式为住房公积金贷款或住房公积金组合贷款）后12个月内ღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。
3.购买二手房的ღ◈◈★，贷款申请人应在办妥不动产买卖预告登记手续ღ◈◈★，领取不动产登记证明（预告登记）后的1个月内ღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。
4.拆迁安置期房的ღ◈◈★，贷款申请人应在签订拆迁安置协议和商品房买卖合同后12个月内ღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。拆迁安置现房或二手房的ღ◈◈★，贷款申请人应在办理不动产权证书并缴纳契税后12个月内ღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。
6.购买拍卖房产的ღ◈◈★，贷款申请人已办妥房屋过户手续ღ◈◈★，取得不动产权证书并缴纳契税后12个月内ღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。
1.需查核贷款申请人（含共同申请人）近两年的个人信用记录ღ◈◈★，信用记录以人民银行版本的个人信用报告为准ღ◈◈★，各委托贷款银行通过人民银行征信中心数据产生的个人信用报告视同人民银行的信用报告ღ◈◈★。
2.个人信用报告上载明的逾期不区分种类ღ◈◈★，采取按月偿还方式的贷款中1个月即为1期ღ◈◈★，每出现1期逾期还款计不良记录1次ღ◈◈★；采取到期一次性偿还的信用ღ◈◈★、抵押等贷款中ღ◈◈★，产生超过3个月以上没有还款的ღ◈◈★，视为连续3次逾期ღ◈◈★；准贷记卡还款状态中出现“1”或“2”可视为正常还款尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ◈◈★。连续三次（含）以上或累计六次（含）以上逾期ღ◈◈★，不允许贷款ღ◈◈★。夫妻双方的逾期次数不累加ღ◈◈★。
4.个人信用报告上的所有贷款及担保ღ◈◈★，五级分类须为正常级ღ◈◈★。五级分类为次级ღ◈◈★、可疑ღ◈◈★、损失的ღ◈◈★，不允许贷款ღ◈◈★。五级分类为关注的ღ◈◈★，需结合银行书面说明认定ღ◈◈★。
5.所有信用卡的账户状态必须为正常或注销ღ◈◈★，冻结ღ◈◈★、止付等不允许贷款ღ◈◈★，能够提供相关取销证明的除外ღ◈◈★。
（五）贷款申请人家庭成员（包括申请人ღ◈◈★、配偶及未成年子女ღ◈◈★，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”原则ღ◈◈★：“认房”即购房所在地的住房套数ღ◈◈★，以县（市ღ◈◈★、区）级行政区域为认定标准ღ◈◈★。“认贷”即全国范围内的住房公积金贷款次数ღ◈◈★。具体规定如下ღ◈◈★：
1.家庭成员名下无住房且未使用过住房公积金贷款的ღ◈◈★，或名下无住房但使用过1次住房公积金贷款的ღ◈◈★，按首套房政策申请住房公积金贷款ღ◈◈★。
2.家庭成员名下有1套住房且未使用过住房公积金贷款ღ◈◈★，或名下有1套住房且使用过1次住房公积金贷款的ღ◈◈★，按二套房政策申请住房公积金贷款ღ◈◈★。
3.以住房作为抵押物提供担保的ღ◈◈★，在办理抵押登记前未设定房屋居住权尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ◈◈★，并同意在未还清住房公积金贷款全部借款及利息前ღ◈◈★，不得将抵押住房设定房屋居住权ღ◈◈★。
4.所购住房为“子母套”,采取住房公积金贷款（非组合贷款）的ღ◈◈★，必须子母套一并抵押ღ◈◈★；采取组合贷款的ღ◈◈★，在受托银行与商业贷款银行一致的情况下ღ◈◈★，应交叉抵押ღ◈◈★。
（七）已支付不低于规定比例的首期付款ღ◈◈★，如职工需同时申请组合贷款的ღ◈◈★，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准ღ◈◈★。具体规定如下ღ◈◈★：
（八）借款申请人所提交的资料在规定的有效期限内且属相关部门依职权出具ღ◈◈★，真实ღ◈◈★、准确ღ◈◈★、完整ღ◈◈★，同时形式符合国家相关规定ღ◈◈★。
第十六条贷款申请人申请住房公积金贷款时需提供以下申请材料的原件及复印件（适合“一证通办”情形ღ◈◈★，可通过政府共享数据平台获取的ღ◈◈★，不再向申请人收取）ღ◈◈★：
（一）身份证明ღ◈◈★：贷款申请人（含共同申请人）的居民身份证ღ◈◈★、户口簿或其他有效身份证件（如港澳台通行证或港澳台居住证ღ◈◈★、外国人永久居留证ღ◈◈★、护照等）ღ◈◈★。
1.申请人及配偶提供个人收入承诺书或工作单位出具的收入证明（以下统称收入证明）ღ◈◈★，收入证明上的月收入为缴存基数1.5倍以上或10000元以上的ღ◈◈★，另需提供个人纳税明细或近12个月银行工资流水ღ◈◈★。按照住房公积金缴存基数认定收入的ღ◈◈★，无需提供收入证明ღ◈◈★。
2.灵活就业人员提供收入承诺书和近12个月的银行收入流水（或个人纳税明细）ღ◈◈★，其收入情况根据申请贷款时的住房公积金缴存情况ღ◈◈★、从事的行业ღ◈◈★、工作年限等综合认定ღ◈◈★。
3.贷款申请人（含共同申请人）收入不足的ღ◈◈★，可增加父母或子女为共同还款承诺人ღ◈◈★。共同还款承诺人应提供身份证明ღ◈◈★、直系亲属关系证明shaonianabinღ◈◈★、个人征信ღ◈◈★、收入及资产证明ღ◈◈★，签署共同还款承诺书ღ◈◈★。
1.购买新建商品房的ღ◈◈★，须提供商品房买卖合同（付款方式为住房公积金贷款或住房公积金组合贷款）ღ◈◈★、不低于规定比例的首付款购房发票ღ◈◈★。
3.建造自有产权住房的ღ◈◈★，其土地性质为国有的ღ◈◈★，须提供建设工程规划许可证ღ◈◈★、不动产权证书ღ◈◈★、有资质单位出具的工程概预算或工程造价评估报告ღ◈◈★、有资质单位出具的房地产抵押价值评估报告ღ◈◈★；其土地性质为集体的ღ◈◈★，须提供建设工程规划许可证ღ◈◈★、不动产权证书ღ◈◈★、有资质单位出具的工程概预算或工程造价评估报告ღ◈◈★、抵押房产所有权人的身份证ღ◈◈★、结婚证ღ◈◈★、户口本ღ◈◈★、抵押房产的不动产权证书和有资质单位出具的房地产抵押价值评估报告ღ◈◈★。无工程概预算或工程造价评估报告的ღ◈◈★，可按每平方米1200元计算工程造价ღ◈◈★。
4.房屋拆迁安置的ღ◈◈★，期房安置的ღ◈◈★，提供房屋拆迁协议书（如产权调换协议书ღ◈◈★、回迁安置协议书或拆迁补充协议ღ◈◈★，下同）ღ◈◈★、商品房买卖合同ღ◈◈★、不低于规定比例的首付款购房发票ღ◈◈★。现房或二手房安置的ღ◈◈★，提供房屋拆迁协议书ღ◈◈★、不动产权证ღ◈◈★、购房发票和资金结算单ღ◈◈★。采取房票或现金安置的ღ◈◈★，参照购买新建商品房ღ◈◈★、二手房执行ღ◈◈★。
5.购买拍卖房产的ღ◈◈★，提供不动产权证书和购房发票（或法院执行调解款票据）ღ◈◈★、拍卖成交书ღ◈◈★、契税完税凭证ღ◈◈★。
（六）贷款担保材料ღ◈◈★：贷款采取抵押担保方式ღ◈◈★，提供抵押权利清单ღ◈◈★、权属证明文件ღ◈◈★，及有处分权人出具的同意抵押的证明ღ◈◈★。
（九）享受贷款额度上浮优惠政策的多孩职工家庭ღ◈◈★，如户口簿无法证明关系的ღ◈◈★，另须提供所有孩子的出生证明ღ◈◈★。
（十）异地住房公积金缴存人申请公积金异地贷款的ღ◈◈★，提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ◈◈★、近12个月的缴存明细（含每月末账户余额）ღ◈◈★，或出示微信小程序“全国住房公积金公共服务”“业务办理电子码”办理ღ◈◈★。
4.中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行（台州市椒江区白云街道市府大道361号）一楼公积金窗口
5.中国农业银行股份有限公司台州分行营业部（台州市椒江区白云街道市府大道529号）一楼公积金窗口
方式介绍ღ◈◈★：指在贷款期限内ღ◈◈★，每月偿还固定金额的贷款（包含本金和利息）ღ◈◈★。其特点是每月还款总额始终保持不变ღ◈◈★，但本金和利息的占比会随时间推移发生变化 —— 前期利息占比高ღ◈◈★、本金占比低ღ◈◈★，后期利息占比低ღ◈◈★、本金占比高ღ◈◈★。
计算公式ღ◈◈★：每月偿还贷款本息金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
方式介绍ღ◈◈★：指在贷款期限内ღ◈◈★，每月偿还固定金额的本金尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ◈◈★，而利息随剩余本金的减少逐月递减ღ◈◈★，因此每月还款总额会逐渐下降ღ◈◈★。这种方式的特点是 “前期还款压力大ღ◈◈★、总利息支出少”ღ◈◈★。
计算公式ღ◈◈★：每月偿还贷款本息金额=贷款本金／贷款期月数+(贷款本金－已归还本金累计额)×月利率
温馨提示ღ◈◈★：微信搜索公众号台州本地宝ღ◈◈★，关注后在对话框回复【公积金】ღ◈◈★，可获台州住房公积金最新政策ღ◈◈★、业务办理入口及相关业务办理指南（缴存/提取/贷款）等
住房公积金月缴存额由职工住房公积金月缴存额和单位为职工缴存的住房公积金月缴存额两部分组成ღ◈◈★，详细计算方法见正文
职工缴存基数最高不得超过28634元（2023年度非私营单位在岗职工年平均工资的3倍）ღ◈◈★，详细见正文
中国人民银行发布重要决定ღ◈◈★，自2025年5月8日起ღ◈◈★，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点ღ◈◈★。详细的见正文
2025台州公积金贷款额度一览表来了ღ◈◈★，最高基础额度个人申请为70万元ღ◈◈★，家庭申请为130万元ღ◈◈★，详细的见正文
可贷款额度=贷款申请人（含共同申请人）申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×规定倍数ღ◈◈★。详细的见正文
最高贷款额度ღ◈◈★，夫妻双方正常缴存的130万元ღ◈◈★；单方正常缴存的70万元ღ◈◈★。最低贷款额度ღ◈◈★，夫妻双方正常缴存的40万元ღ◈◈★；单方正常缴存的可按25万元计算ღ◈◈★。
台州公积金在我们身边起到的作用越来越大ღ◈◈★，而当公积金金额到达一定程度ღ◈◈★，只要缴纳人具备对应的条件ღ◈◈★，便可以通过台州公积金贷款进行购房ღ◈◈★、还贷等事宜ღ◈◈★。
台州公积金缴存应该提供哪些材料ღ◈◈★，台州公积金缴存额度和比例是多少等等ღ◈◈★，这些都是台州公积金缴存中会遇到的问题ღ◈◈★，本文将对此详细解答ღ◈◈★。
【导语】ღ◈◈★：台州公积金贷款指南（额度+首付比例+条件+材料+流程）来啦ღ◈◈★！希望小编整理的这些信息可以帮助你们ღ◈◈★。
2.用所购二手房作为抵押物的ღ◈◈★，以二手房买卖合同约定的成交金额作为抵押物价值ღ◈◈★，房屋为“子母套”的ღ◈◈★，以其中一套住房的价值计算ღ◈◈★。
4.对于建造自有产权住房的ღ◈◈★，应对申请人提供的抵押物进行评估ღ◈◈★，并以评估价值与工程预算价格相比较低者作为抵押物价值ღ◈◈★。
6.对于房屋成交价格明显高于地区同类型住宅正常交易价格的ღ◈◈★，应对抵押物进行价值评估ღ◈◈★，并以评估价值ღ◈◈★、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值ღ◈◈★。
8.车库（位）ღ◈◈★，车库（位）与房屋在同一张发票上导致价值无法评估的ღ◈◈★，按10万元/个核定ღ◈◈★，计算贷款额度时应扣除ღ◈◈★。
可贷款额度=贷款申请人（含共同申请人）申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×规定倍数ღ◈◈★。
2.职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月的每月末账户余额平均值ღ◈◈★。缴存时间不足12个月的ღ◈◈★，按照12个月计算平均值ღ◈◈★。
1.贷款申请人和共同申请人双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为130万元ღ◈◈★，仅单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为70万元ღ◈◈★。共同申请人住房公积金缴存不足6个月的ღ◈◈★，或留存少于贷款申请时对应月缴存额6倍的ღ◈◈★，按单方缴存确定ღ◈◈★。
（六）购买ღ◈◈★、建造ღ◈◈★、翻建或大修自有产权住房ღ◈◈★，同一套住房申请贷款金额ღ◈◈★、提取金额与房票之和不得超过贷款申请人（含共同申请人）所有的权利价值ღ◈◈★。
（七）贷款额度可根据职工还款能力调整ღ◈◈★。还款能力应综合考虑借款人城市基本生活费ღ◈◈★、家庭负债及担保负债等情况综合评估ღ◈◈★。
青年人（40周岁以下）在本市购买首套住房申请住房公积金贷款ღ◈◈★，其贷款额度可按照本市最高贷款限额基础上上浮30%确定ღ◈◈★；
40周岁以下的青年人购买首套住房申请住房公积金贷款ღ◈◈★：单方缴存的91万元ღ◈◈★，夫妻双方共同缴存的169万元ღ◈◈★；
（二）抵押物总使用年限为70年的ღ◈◈★，抵押物已使用年限和贷款期限之和不超过50年ღ◈◈★。抵押物总使用年限低于70年的ღ◈◈★，按照以下计算公式折算ღ◈◈★：抵押物已使用年限+贷款期限之和≦抵押物总使用年限×5/7ღ◈◈★，计算结果取整数ღ◈◈★。
第十四条贷款申请人购买ღ◈◈★、建造ღ◈◈★、翻建ღ◈◈★、大修自住住房的ღ◈◈★，可以申请住房公积金贷款ღ◈◈★。房屋类型包括ღ◈◈★：购买新建商品住房ღ◈◈★、二手住房ღ◈◈★、经济适用房ღ◈◈★、共有产权保障住房ღ◈◈★、公有住房ღ◈◈★、拆迁安置房ღ◈◈★、拍卖房（包括法院拍卖房产ღ◈◈★、第三方资产管理人和拍卖公司拍卖房产）以及建造自住住房等ღ◈◈★。
前款所称自住住房ღ◈◈★，不包括别墅以及非住宅性质的商业用房ღ◈◈★、车库车位等ღ◈◈★，以房屋销售合同及不动产权证载明的为准ღ◈◈★。
（一）贷款申请人（包括合并计算可贷额度的共同申请人）须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态ღ◈◈★，
（二）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力ღ◈◈★，且具有完全民事行为能力ღ◈◈★。通常情况下ღ◈◈★，贷款申请人（含共同申请人）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍ღ◈◈★。
1.购买预售在建商品房的（开发楼盘公司已与公积金中心签订合作协议）ღ◈◈★，贷款申请人应在支付首付款ღ◈◈★，签订商品房买卖合同后24个月内ღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。
2.购买现售商品房的ღ◈◈★，贷款申请人应在签订商品房买卖合同（付款方式为住房公积金贷款或住房公积金组合贷款）后12个月内ღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。
3.购买二手房的ღ◈◈★，贷款申请人应在办妥不动产买卖预告登记手续ღ◈◈★，领取不动产登记证明（预告登记）后的1个月内ღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。
4.拆迁安置期房的ღ◈◈★，贷款申请人应在签订拆迁安置协议和商品房买卖合同后12个月内ღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。拆迁安置现房或二手房的ღ◈◈★，贷款申请人应在办理不动产权证书并缴纳契税后12个月内shaonianabinღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。
6.购买拍卖房产的ღ◈◈★，贷款申请人已办妥房屋过户手续ღ◈◈★，取得不动产权证书并缴纳契税后12个月内ღ◈◈★，提出贷款申请ღ◈◈★。
1.需查核贷款申请人（含共同申请人）近两年的个人信用记录ღ◈◈★，信用记录以人民银行版本的个人信用报告为准ღ◈◈★，各委托贷款银行通过人民银行征信中心数据产生的个人信用报告视同人民银行的信用报告ღ◈◈★。
2.个人信用报告上载明的逾期不区分种类ღ◈◈★，采取按月偿还方式的贷款中1个月即为1期ღ◈◈★，每出现1期逾期还款计不良记录1次ღ◈◈★；采取到期一次性偿还的信用ღ◈◈★、抵押等贷款中shaonianabinღ◈◈★，产生超过3个月以上没有还款的ღ◈◈★，视为连续3次逾期ღ◈◈★；准贷记卡还款状态中出现“1”或“2”可视为正常还款ღ◈◈★。连续三次（含）以上或累计六次（含）以上逾期ღ◈◈★，不允许贷款ღ◈◈★。夫妻双方的逾期次数不累加ღ◈◈★。
4.个人信用报告上的所有贷款及担保ღ◈◈★，五级分类须为正常级ღ◈◈★。五级分类为次级ღ◈◈★、可疑ღ◈◈★、损失的ღ◈◈★，不允许贷款ღ◈◈★。五级分类为关注的ღ◈◈★，需结合银行书面说明认定ღ◈◈★。
5.所有信用卡的账户状态必须为正常或注销ღ◈◈★，冻结ღ◈◈★、止付等不允许贷款ღ◈◈★，能够提供相关取销证明的除外ღ◈◈★。
（五）贷款申请人家庭成员（包括申请人ღ◈◈★、配偶及未成年子女ღ◈◈★，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”原则ღ◈◈★：“认房”即购房所在地的住房套数ღ◈◈★，以县（市ღ◈◈★、区）级行政区域为认定标准ღ◈◈★。“认贷”即全国范围内的住房公积金贷款次数ღ◈◈★。具体规定如下ღ◈◈★：
1.家庭成员名下无住房且未使用过住房公积金贷款的ღ◈◈★，或名下无住房但使用过1次住房公积金贷款的ღ◈◈★，按首套房政策申请住房公积金贷款ღ◈◈★。
2.家庭成员名下有1套住房且未使用过住房公积金贷款ღ◈◈★，或名下有1套住房且使用过1次住房公积金贷款的ღ◈◈★，按二套房政策申请住房公积金贷款ღ◈◈★。
3.以住房作为抵押物提供担保的ღ◈◈★，在办理抵押登记前未设定房屋居住权ღ◈◈★，并同意在未还清住房公积金贷款全部借款及利息前ღ◈◈★，不得将抵押住房设定房屋居住权ღ◈◈★。
4.所购住房为“子母套”,采取住房公积金贷款（非组合贷款）的ღ◈◈★，必须子母套一并抵押ღ◈◈★；采取组合贷款的ღ◈◈★，在受托银行与商业贷款银行一致的情况下ღ◈◈★，应交叉抵押ღ◈◈★。
（七）已支付不低于规定比例的首期付款ღ◈◈★，如职工需同时申请组合贷款的ღ◈◈★，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准ღ◈◈★。具体规定如下ღ◈◈★：
（八）借款申请人所提交的资料在规定的有效期限内且属相关部门依职权出具ღ◈◈★，真实ღ◈◈★、准确ღ◈◈★、完整ღ◈◈★，同时形式符合国家相关规定ღ◈◈★。
第十六条贷款申请人申请住房公积金贷款时需提供以下申请材料的原件及复印件（适合“一证通办”情形ღ◈◈★，可通过政府共享数据平台获取的ღ◈◈★，不再向申请人收取）ღ◈◈★：
（一）身份证明ღ◈◈★：贷款申请人（含共同申请人）的居民身份证ღ◈◈★、户口簿或其他有效身份证件（如港澳台通行证或港澳台居住证ღ◈◈★、外国人永久居留证ღ◈◈★、护照等）ღ◈◈★。
1.申请人及配偶提供个人收入承诺书或工作单位出具的收入证明（以下统称收入证明）ღ◈◈★，收入证明上的月收入为缴存基数1.5倍以上或10000元以上的ღ◈◈★，另需提供个人纳税明细或近12个月银行工资流水ღ◈◈★。按照住房公积金缴存基数认定收入的ღ◈◈★，无需提供收入证明ღ◈◈★。
2.灵活就业人员提供收入承诺书和近12个月的银行收入流水（或个人纳税明细）ღ◈◈★，其收入情况根据申请贷款时的住房公积金缴存情况ღ◈◈★、从事的行业ღ◈◈★、工作年限等综合认定ღ◈◈★。
3.贷款申请人（含共同申请人）收入不足的ღ◈◈★，可增加父母或子女为共同还款承诺人ღ◈◈★。共同还款承诺人应提供身份证明ღ◈◈★、直系亲属关系证明ღ◈◈★、个人征信ღ◈◈★、收入及资产证明ღ◈◈★，签署共同还款承诺书ღ◈◈★。
1.购买新建商品房的ღ◈◈★，须提供商品房买卖合同（付款方式为住房公积金贷款或住房公积金组合贷款）ღ◈◈★、不低于规定比例的首付款购房发票ღ◈◈★。
3.建造自有产权住房的ღ◈◈★，其土地性质为国有的ღ◈◈★，须提供建设工程规划许可证ღ◈◈★、不动产权证书ღ◈◈★、有资质单位出具的工程概预算或工程造价评估报告ღ◈◈★、有资质单位出具的房地产抵押价值评估报告ღ◈◈★；其土地性质为集体的ღ◈◈★，须提供建设工程规划许可证ღ◈◈★、不动产权证书ღ◈◈★、有资质单位出具的工程概预算或工程造价评估报告ღ◈◈★、抵押房产所有权人的身份证ღ◈◈★、结婚证ღ◈◈★、户口本ღ◈◈★、抵押房产的不动产权证书和有资质单位出具的房地产抵押价值评估报告ღ◈◈★。无工程概预算或工程造价评估报告的ღ◈◈★，可按每平方米1200元计算工程造价ღ◈◈★。
4.房屋拆迁安置的ღ◈◈★，期房安置的ღ◈◈★，提供房屋拆迁协议书（如产权调换协议书ღ◈◈★、回迁安置协议书或拆迁补充协议ღ◈◈★，下同）ღ◈◈★、商品房买卖合同ღ◈◈★、不低于规定比例的首付款购房发票ღ◈◈★。现房或二手房安置的ღ◈◈★，提供房屋拆迁协议书ღ◈◈★、不动产权证ღ◈◈★、购房发票和资金结算单ღ◈◈★。采取房票或现金安置的ღ◈◈★，参照购买新建商品房ღ◈◈★、二手房执行ღ◈◈★。
5.购买拍卖房产的ღ◈◈★，提供不动产权证书和购房发票（或法院执行调解款票据）ღ◈◈★、拍卖成交书ღ◈◈★、契税完税凭证ღ◈◈★。
（六）贷款担保材料ღ◈◈★：贷款采取抵押担保方式ღ◈◈★，提供抵押权利清单ღ◈◈★、权属证明文件ღ◈◈★，及有处分权人出具的同意抵押的证明ღ◈◈★。
（九）享受贷款额度上浮优惠政策的多孩职工家庭ღ◈◈★，如户口簿无法证明关系的ღ◈◈★，另须提供所有孩子的出生证明ღ◈◈★。
（十）异地住房公积金缴存人申请公积金异地贷款的ღ◈◈★，提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明ღ◈◈★、近12个月的缴存明细（含每月末账户余额）ღ◈◈★，或出示微信小程序“全国住房公积金公共服务”“业务办理电子码”办理shaonianabinღ◈◈★。
4.中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行（台州市椒江区白云街道市府大道361号）一楼公积金窗口
5.中国农业银行股份有限公司台州分行营业部（台州市椒江区白云街道市府大道529号）一楼公积金窗口
方式介绍ღ◈◈★：指在贷款期限内ღ◈◈★，每月偿还固定金额的贷款（包含本金和利息）ღ◈◈★。其特点是每月还款总额始终保持不变ღ◈◈★，但本金和利息的占比会随时间推移发生变化 —— 前期利息占比高ღ◈◈★、本金占比低ღ◈◈★，后期利息占比低ღ◈◈★、本金占比高ღ◈◈★。
计算公式ღ◈◈★：每月偿还贷款本息金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
方式介绍ღ◈◈★：指在贷款期限内ღ◈◈★，每月偿还固定金额的本金ღ◈◈★，而利息随剩余本金的减少逐月递减ღ◈◈★，因此每月还款总额会逐渐下降ღ◈◈★。这种方式的特点是 “前期还款压力大ღ◈◈★、总利息支出少”ღ◈◈★。
计算公式ღ◈◈★：每月偿还贷款本息金额=贷款本金／贷款期月数+(贷款本金－已归还本金累计额)×月利率
